1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
江戸川区
63.4万円/㎡
前年比+34.5%
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宇喜田ホームズ
東京都江戸川区中葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩10分
1981年築 / 14階建 / 221戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
4,739万円
66.9万円/㎡
3,209
4,229
5,249
6,269
AI査定結果
推定相場価格
4,739万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,229万円〜5,249万円
59.7万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
宇喜田ホームズ
4,880万円（68.9万円/㎡）/ 10階 / 70.8㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は58.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,880万円 | 68.9万円 | 10階 | 70.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/19 | 4,200万円 | 59.3万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 4,690万円 | 66.2万円 | 12階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/06 | 5,280万円 | 74.6万円 | 8階 | 70.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 4,980万円 | 70.3万円 | 10階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,999万円 | 57.1万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 3,500万円 | 49.4万円 | 12階 | 70.8㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/01 | 3,999万円 | 60.1万円 | 7階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 4,499万円 | 67.6万円 | 7階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 4,499万円 | 64.2万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 4,500万円 | 67.6万円 | 7階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 4,500万円 | 64.2万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 4,680万円 | 50.9万円 | 3階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 4,780万円 | 52.0万円 | 3階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 5,080万円 | 55.2万円 | 3階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,650万円 | 66.4万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 4,980万円 | 60.1万円 | 4階 | 82.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,690万円 | 55.8万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 4,490万円 | 63.4万円 | 13階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,780万円 | 57.6万円 | 4階 | 82.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,080万円 | 57.6万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,790万円 | 57.0万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,880万円 | 58.9万円 | 4階 | 82.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/07/28 | 4,790万円 | 57.0万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2024/07/21 | 4,890万円 | 58.2万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 4,280万円 | 60.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 4,990万円 | 59.4万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,990万円 | 59.4万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2024/06/01 | 4,090万円 | 48.7万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2024/05/15 | 3,490万円 | 49.3万円 | 13階 | 70.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,480万円 | 63.3万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 4,588万円 | 64.8万円 | 8階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 5,180万円 | 62.5万円 | 4階 | 82.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,880万円 | 55.1万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 4,980万円 | 56.3万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,980万円 | 56.3万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/02/19 | 5,180万円 | 58.5万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 5,180万円 | 58.5万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2023/12/27 | 5,280万円 | 59.7万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 5,280万円 | 59.7万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2023/12/10 | 3,480万円 | 49.2万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 46.2万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 4,280万円 | 51.6万円 | 4階 | 82.92㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/09/03 | 3,980万円 | 47.4万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 5,490万円 | 62.0万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2023/08/24 | 5,490万円 | 62.0万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 49.8万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 5,580万円 | 62.0万円 | 10階 | 90㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は65.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 宇喜田ホームズ 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅10分 | 4,880万円 | 68.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 221戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 3,990万円 | 66.3万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 清新住宅 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,890万円 | 61.1万円 | 63.68㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 198戸 | SRC |
| 2025/11/29 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 5,180万円 | 68.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、江戸川区では34.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は江戸川区の平均と比較して8.7%割高です。
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